Crédits / Assurance garanties cautions

Synthèse des garanties de prêt

Lucile Giovanini | Conseillère en Gestion de Patrimoine

image article
Lire l article

Garantie de prêt immobilier : synthèse

Simulateur ADI bannière

Garantie prêt immobilierQuelle type de garantie de pret immobilier ?Bien concernéAvantagesInconvénients
Hypothèque classiqueGarantie portant sur un bien immobilier.
En cas de défaillance de l’emprunteur, cela permet au créancier de faire saisir le bien, de le vendre, et de récupérer le montant de sa créance sur le fruit de la vente.
Tout type de bien immobilier réel : bien ancien, neuf
Tout type de bien « non réel » construction, VEFA, travaux, frais d’acquisition
Possibilité de garantir plusieurs prêts.Frais élevés de 1% à 2% du montant du crédit
Mainlevée en cas de revente du bien.
Privilège de prêteur de deniersGarantie d’un prêt destiné à l’achat d’un logement existant.Bien immobilier ancien ou neuf déjà construitFrais moins importants que ceux d’une hypothèque (de 0,5% à 1% du montant du crédit immobilier)Mainlevée en cas de revente du bien immobilier
Caution mutuelleUn établissement financier s’engage auprès de l’établissement préteur à garantir le remboursement du prêt en cas de défaillance de l’emprunteur.Tout type de bien immobilier réel : bien ancien, neuf
Tout type de bien « non réel » : construction, VEFA, travaux, frais d’acquisition
Coût peu important (+/- 1% du montant du crédit immobilier)
Restitution à terme d’une partie des frais pour certaines cautions.
Pas de frais de mainlevée en cas de revente.
La somme à débourser lors de la mise en place de la caution est plus élevée que pour la constitution d’une hypothèque.
NantissementL’emprunteur donne au créancier en garantie un produit financier (valeurs mobilières par exemple) à travers un contrat.Tout type de produit financier sauf LDD, CEL, PELImmobilisation des sommes nanties.
Possibilité de valorisation du patrimoine financier
Faible frais de mise en place du nantissement
Posséder déjà un patrimoine financier
S’assurer du degré de liberté donné par l’organisme « nantisseur »
Demande Objectif

Définir ses objectifs : La 1ère étape vers un conseil à 360°

Je définis mes objectifs

Définir ses objectifs : La 1ère étape d'un conseil efficace

Définir mes objectifs

Nos cabinets

CGP ONE à Paris et Toulouse

CNCGP CGP ONE
Orias CGP ONE

n° 07002919

Carte T CGP ONE

n° CPI 3101 2018 000 035 300

Pyrénées Finance Conseil à Tarbes

CNCGP PFC
Orias PFC

n° 7008066

Carte T PFC

n° CPI 6501 2021 000 000 001

Copyright © 2022 — gestiondepatrimoine.com. Tous droits réservés