Simulateur et calcul de plus-value immobilière : Quelle fiscalité ?

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Par gestion de patrimoine

Gestion de Patrimoine : simulateurs financiers et fiscaux

Cet outil vous permettra d’estimer instantanément la fiscalité sur la plus-value appliquée à la vente de votre bien immobilier. Pour cela, il vous suffira de renseigner les différents paramètres concernant votre acquisition ainsi que le montant de la vente.

Qu’est-ce que la plus-value immobilière ?

La plus-value immobilière peut être définie comme le gain réalisé lors de la vente d’un bien immobilier.
En effet, lorsque l’on vend un bien, il arrive souvent que le prix de vente soit supérieur au prix d’acquisition.
C’est cette différence de prix qui constitue la plus-value immobilière qui servira d’assiette à l’imposition.
Les plus-values sont imposées à l’impôt sur le revenu au taux de 19 % et seront également soumises aux prélèvements sociaux.

Il existe un abattement pour durée de détention de :

  1. 6 % pour chaque année de détention au-delà de la 5ème année et jusqu’à la 21ème.
  2. 4 % au terme de la 21ème année de détention
  3. Exonération totale après 30 ans de détention

Il faut aussi noter que certains biens bénéficient d’une exonération totale qui est soit liée à la nature du bien, soit à la qualité du vendeur ou de l’acquéreur.
Par exemple, la résidence principale est exonérée d’impôt sur la plus-value immobilière.

Pourquoi calculer sa plus-value ?

Pour bien préparer la vente d’un bien immobilier, il est important de s’interroger sur la plus-value qui sera réalisée et de savoir si elle sera ou non imposable.
Pour ce faire, nous vous conseillons de bien prendre connaissance de toutes les exonérations existantes et des déductions possibles afin de réduire au maximum le montant de votre impôt.
Nous mettons à votre disposition un simulateur qui vous permettra d’estimer instantanément la fiscalité sur la plus-value appliquée à la vente de votre bien immobilier.
Pour cela, il vous suffira de renseigner les différents paramètres concernant votre acquisition ainsi que le montant de la vente.

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