10 conseils pour réussir son investissement en location meublée

Vous voulez investir dans l’immobilier et vous avez besoin de conseils pour répondre aux questions que vous vous posez ?

conseil 1

1 Déterminer ses objectifs

Il est primordial avant toute chose de se poser la question « Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ? ». Vous trouvez l’investissement intéressant et rentable mais est-il vraiment en adéquation avec votre situation globale ?

conseil 2

2 Se renseigner sur la société de gestion de la résidence

C’est la pierre angulaire de l’opération puisqu’elle vous paye le loyer, peu importe si le bien est loué ou non. Il faut donc choisir une résidence dont le gestionnaire est reconnu pour sa santé économique et son sérieux.

conseil 3

3 S’informer sur le marché locatif local

Ce n’est pas parce que le package est beau que le produit fonctionne. Informez-vous sur la demande locative en fonction du type de résidence afin de vous assurer du potentiel de location.

conseil 4

4 Eviter de se projeter dans le logement

Vous n’achetez pas un bien pour y vivre mais pour le louer ! Voyez le côté pratique du bien vis-à-vis de la cible locative.

conseil 5

5 Etudier le projet sur le long terme

On ne sait jamais de quoi l’avenir sera fait, il faut donc penser à tous les scénarios possibles : relocation, vente, transmission. Faire appel à un CGP peut vous permettre d’anticiper ces problématiques.

conseil 6

6 Recourir au crédit bancaire pour financer son investissement

De cette façon, vous ne piochez pas directement dans votre stock d’amortissements puisque vous pourrez déduire les intérêts d’emprunt.

conseil 7

7 Confier la déclaration de vos revenus locatifs à un comptable agréé CGA

Déléguer cette contrainte vous fera gagner en temps et en tranquillité. De plus, le coût de la prestation est déductible des revenus locatifs…

conseil 8

8 Garder toutes vos factures

Ces documents serviront à votre comptable pour effectuer la déclaration de vos revenus locatifs et feront foi de vos dépenses en cas de contrôle fiscal.

conseil 9

9 Provisionner en cas de dépenses imprévues

Le bail permet de répartir entre le bailleur (vous) et le preneur (la société de gestion) la charge des différentes dépenses (réparations, taxes, etc.). Pensez donc à constituer une réserve pour des travaux non prévus qui vous incomberaient.

conseil 10

10 Profiter de la vie

Si vous avez mis en pratique tous ces conseils, vous n’avez plus à vous soucier en permanence de votre investissement !

10 conseils pour réussir son investissement en location meublée
5 (100%) 1 vote

contactez gestiondepatrimoine.comContactez-nous

Vous avez des questions à nous poser ? Nos conseillers en gestion de patrimoine sont à votre écoute.

  • Réponses claires
  • Gratuites
  • Sans engagement
WidgetAvisVerifies

Pourquoi vous inscrire aussi à notre newsletter ?

En vous abonnant à notre newsletter vous recevrez 2 fois par mois (maximum) les points-clés de l'actualité patrimoniale, des conseils patrimoniaux, et nos meilleurs placements en avant première

En cadeau recevez le guide spécial des placements adaptés à votre tranche d'âge et votre situation !

Je m’abonne à la newsletter et je recois mon guide spécial

Téléchargez ce guide pour bien investir en immobilier

guide investissement immo
A télécharger gratuitement

Copyright © 2019 — gestiondepatrimoine.com. Tous droits réservés