Qu’est-ce que la caution (ou garantie) SACCEF ?

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Par Lucille Berdery

Crédit immobilier : Assurances, garanties et cautions

saccef

Nous ne sommes pas l’organisme de caution SACCEF

Pour contacter cet organisme par téléphone

01 58 19 85 85

SACCEF signifie « Société d’Assurance des Crédits des Caisses d’Épargne de France ». La dénomination habituelle est caution SACCEF ou encore garantie SACCEF. Il s’agit donc de l’offre commerciale, ou la marque, de la CEGC (Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, société détenue essentiellement par le groupe Banque Populaire – Caisse d’Épargne.). C’est pourquoi cette caution est surtout proposée par les banques Banque Populaire et Caisse d’Épargne.

L’offre de cette caution est quasi identique à la caution crédit Logement, sauf qu’en fin de crédit aucun frais n’est remboursé.

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La démarche pour obtenir une caution SACCEF

Il n’y a aucune démarche particulière à effectuer puisque c’est la banque qui effectue la mise en place de celle-ci.

Elle est éligible pour les projets suivants :

  • Achat dans l’ancien ou le neuf,
  • Bien à usage de résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif,
  • Réalisation de travaux,
  • Construction (sauf autoconstruction),
  • Rachat de prêt immobilier,
  • Rachat de soulte,
  • Tout type de crédit immobilier : crédit principal, prêt PEL, prêt CEL, Prêt à Taux Zéro (PTZ), Prêt PAS, prêt conventionné, prêt in fine.

Quels sont les avantages ?

  • Pas de frais de mainlevée,
  • Possibilité de transférer la garantie vers un nouveau bien en cas de nouvel achat,
  • Coût total relativement faible,
  • Simplicité de mise en œuvre,
  • Accord privilégié avec le groupe Banque Populaire – Caisse d’Épargne.

Point faible de l’offre de garantie SACCEF : En fin de crédit, il n’est pas restitué à l’emprunteur une partie des frais déboursés lors de la mise en place, contrairement à la Caution Credit Logement qui restitue 75 % du FMG.

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Caution SACCEF : quel coût?

Le coût de la caution SACCEF dépend :

  • Du montant à garantir,
  • Du pourcentage d’apport réalisé dans l’opération par l’emprunteur,
  • Du type d’opération (résidence principale ou investissement locatif, acquisition ou travaux ou rachat…).

En moyenne, le coût de la caution SACCEF est entre 1% et 1,50% du montant à garantir (= du montant du crédit immobilier).

Les banques partenaires

La caution SACCEF est donc surtout distribuée par le Groupe Caisse d’Epargne – Banque Populaire (majoritaire dans la société CGEC qui distribue l’offre SACCEF). Les Banques Populaires et les Caisses d’Epargne ont un accord également avec Crédit Logement mais vous serez rarement confronté à un crédit immobilier Caisse d’Epargne avec une garantie crédit logement.

A noter toutefois qu’elle est également distribuée par Barclays, Crédit Foncier, Banque Palatine, GE Money Bank…‘A noter toutefois qu’elle est également distribuée par Barclays, Crédit Foncier, Banque Palatine, GE Money Bank…

La caution SACCEF est incontournable pour qui souhaite souscrire un emprunt auprès de la Caisse d’Épargne ou de la Banque Populaire. Son principal point faible étant la non-restitution d’une partie des frais en fin de crédit.

Contacter la SACCEF au 01 58 19 85 85

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