La caution crédit logement est la caution la plus répandue. Cet organisme existe depuis 1975 et travaille avec de nombreuses banques. Caution Crédit Logement estime garantir aujourd’hui 30% des prêts immobiliers distribués en France.

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Son fonctionnement

La banque effectue toute la mise en place ainsi vous n’avez aucune démarche à effectuer.

La caution crédit logement est éligible pour les opérations suivantes :

  • Achat dans l’ancien ou le neuf,
  • Résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif,
  • Réalisation de travaux, construction (sauf auto-construction),
  • Rachat de prêt immobilier et rachat de soulte,
  • Tout type de prêt : prêt principal, Prêt PEL, Prêt CEL, Prêt à Taux Zéro, Prêt PAS, prêt conventionné, prêt in fine.

Les avantages de la caution crédit logement

  • Pas de frais de mainlevée,
  • Possibilité de transférer la garantie vers un nouveau bien en cas de nouvel achat,
  • Remboursement de 75% du FMG en fin de crédit,
  • Coût total très faible,
  • Simplicité de mise en œuvre,
  • Nombreuses banques partenaires.

Le coût de cette caution

Les frais de la caution sont parmi les moins chers du marché, si nous comparons avec les autres organismes de caution.

Ces frais sont constitués de deux parties :

  • La participation au Fonds Mutuel de Garantie (FMG) : cette partie est remboursable en fin de prêt à hauteur d’environ 75%,
  • La commission de caution : cette partie est acquise à Crédit Logement (pour sa rémunération). Elle est estimée à 0,5% du montant garanti, avec un minimum de 150 € et un maximum de 300 €.

Voici le coût de la caution crédit logement en fonction du montant à garantir :

Caution crédit logement

Montant
crédit
Calcul decommissionFMGCoût Caution
Crédit Logement
au démarrage
FMG au terme
du crédit
Coût réel
au terme
CoûtCoût (%age)
du crédit
CoûtCoût (%age)
du crédit
10 000 €150 €280 €430 €4,30%210 €220 €2,20%
50 000 €250 €600 €850 €1,70%450 €400 €0,80%
100 000 €300 €1 000 €1 300 €1,30%750 €550 €0,55%
150 000 €300 €1 400 €1 700 €1,13%1 050 €650 €0,43%
200 000 €300 €1 800 €2 100 €1,05%1 350 €750 €0,38%
250 000 €300 €2 200 €2 500 €1,00%1 650 €850 €0,34%
300 000 €300 €2 600 €2 900 €0,97%1 950 €950 €0,32%
350 000 €300 €3 000 €3 300 €0,94%2 250 €1 050 €0,30%
400 000 €300 €3 400 €3 700 €0,93%2 550 €1 150 €0,29%

Les banques partenaires

La caution crédit logement collabore avec de nombreuses banques. Certaines banques n’utilisent que la caution crédit logement.

D’autres banques ont un accord Crédit Logement mais ne le proposent pas systématiquement comme par exemple :

  • Caisse d’Epargne avec SACCEF comme caution principale,
  • Crédit Agricole avec CMCA comme caution principale.

Banques Partenaires

Banque ou GroupeBanques du Groupe
AXA Banque
BAMI- Banque MICHEL INCHAUSPE
BANCO BPI
Banque CALÉDONIENNE D’INVESTISSEMENT
Banque POUYANNE
Banque SOCREDO
Groupama Banque
HSBX France
La Banque Postale
ING Bank SA
Groupe BPCEBanque BCPBanque CHAIXBanque de la Réunion
Banque des Antilles FrançaisesBanque Dupuy de Parseval
Banque de SavoieBanque PelletierCrédit Coopératif
Banque MarzeCCSOCrédit Foncier
Crédit MaritimeNatixis
Ma BanqueSMC
Groupe Crédit AgricoleCrédit AgricoleLCLBanque Chalus
Groupe Crédit du NordCrédit du NordBanque CourtoisBanque KOLB
Banque NugerBanque Rhone AlpesBanque Tarneaud
Banque Laydernier
Groupe BNP ParibasBNP ParibasBanque de BretagneCetelem
Société GénéraleBanque de PolynésieFortis
CMV Médiforce
Groupe Banque PopulaireBanque PopulaireCaisse d’Epargne
Groupe Société GénéraleSociété GénéraleBanque de PolynésieBoursorama Banque
Groupe Crédit MutuelCrédit Mutuel
Groupe CICCIC

Caution crédit logement, ce qu’il faut retenir

La caution crédit logement est avantageuse mais vous ne pourrez la souscrire que si votre banque travaille avec cet organisme de caution.

Caution Crédit Logement, la garantie sans hypothèque
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