Présentation des cautions MGEN et CASDEN

Le

Par Lucille Berdery

Crédit immobilier : Assurances, garanties et cautions

Pour contacter la MGEN : 36 76

Pour contacter la CASDEN : 0826 824 400

MGEN signifie Mutuelle Générale de l’Éducation Nationale. Il s’agit de la première mutuelle de santé française. La CASDEN est la banque de l’Éducation, de la Recherche et de la Culture. 

Ainsi, pour les personnes travaillant dans ces ministères, vous pouvez accéder à l’offre de caution MGEN ou caution CASDEN, les deux signifient la même chose.

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Le fonctionnement des cautions

La mise en place est effectuée par la banque ou par l’emprunteur, qui contacte la MGEN ou la CASDEN pour mettre en place la garantie.

La caution est éligible pour les projets immobiliers  :

  • Achat dans l’ancien ou le neuf,
  • Résidence principale ou secondaire, investissement locatif,
  • Réalisation de travaux, Construction (sauf autoconstruction),
  • Tout type de crédit immobilier : crédit principal, prêt in fine, prêt PEL, prêt CEL, Prêt à Taux Zéro (PTZ), Prêt PAS, prêt conventionné.

Caractéristiques, conditions et coût

  • pas de frais de mainlevée,
  • coût très faible ou inexistant,
  • simplicité de mise en œuvre,
  • accord d’exclusivité avec 5 banques,
  • réservée au personnel de l’Éducation, de la Recherche et de la Culture
  • plafond de la garantie : 550 000 €.
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Le coût de la caution MGEN est très faible, il dépend du montant du prêt à garantir :

Caution MGEN

Montant du prêtTaux de cotisationFrais de dossier
de 0 € à 80 000 €0%30 €
de 80 000 € à 130 000 €0,10%inclus
de 130 000 € à 550 000 €0,40%inclus

Par exemple, pour un prêt à garantir de 550.000 €, la caution MGEN coûte 0,315%, soit 1.732 €.

Les banques partenaires

Pour bénéficier de la caution, le crédit doit être réalisé par une des 5 banques partenaires de la MGEN :

  • CASDEN Banque Populaire,
  • Caisse d’Épargne,
  • La Banque Postale,
  • BNP Personnal Finance,
  • Crédit Mutuel Enseignant (dans les départements des Côtes-d’Armor, Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin, Haut-Rhin, Vosges).

S’adressant à un public restreint, la caution CASDEN est particulièrement intéressante pour celui qui peut en bénéficier, en raison de son coût extrêmement réduit.

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